建查宝-基本建设建筑项目总承包和施工总承包有哪些差别？_公司交易平台

　　【引语】基建项目工程项目施工总承包和工程总承包有什么实际的区别呢?我为大伙儿汇总一下吧!

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　　一、授業授权委托者不一样

 

　　1.施工总承包指从事施工总承包的企业受小区业主委托，按照协议书服务承诺对工程项目的勘察、方案设计、购买、工程施工、试运行等实行全部全过程或好几个阶段的承揽。施工总承包企业对工程承包新项目的质量、安全系数、工期、工程预算多方位担负。
 

　　2.工程总承包：是指建筑工程发包单位将全部工程施工每日每日任务分包给具有相对性企业资质证书规范的工程总承包公司。根据《建筑法》规定：大中小型建筑工程或者结构繁杂的建筑工程，可以由两个以上的承揽公司协作互相承揽。
 

　　二、承揽范围不一样
 

　　1.施工总承包：承揽范围最广，从项目资金管理方案、勘察、方案设计、工程施工、请工程施工工程建设监理、申办建筑项目工程竣工验收办理流程，提交各种建筑资料。最后交钥匙给小区业主，马上对小区业主担负。小区业主可以委托他方做施工总承包，也可自身管理方案，分部工程分包。
 

　　2.工程总承包：从小区业主或施工总承包处接受投资项目及施工图纸，担负所有建筑项目所有分部工程;每一个专业的全部工程施工每日每日任务，接受小区业主及小区业主委托工程建设监理及质量监督企业的管控。申办建筑项目工程竣工验收办理流程，提交各种建筑资料。
 

　　最后交钥匙给小区业主，马上对小区业主或小区业主委托的施工总承包担负。工程总承包公司，可以将一部分分部工程、分专业建筑项目再专业分包给其他建筑企业专业分包，但要管理方案、管控专业分包公司的工作质量，对专业分包公司的工程施工质量向小区业主或施工总承包担负。
 

　　三、特点不一样
 

　　建设项目施工总承包特点
 

　　1、方案设计和工程施工深层次交叉式，降低了施工预算;
 

　　2、施工总承包方式有利于降低开发进度，提高建筑施工品质。


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